강동 비오르 아파트, 천호역 더블역세권과 현대백화점·아울렛 입지 분석

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강동 비오르 분양, 천호역 3분·백화점 생활권에 한강 조망까지…

즉시 입주 가능한 53세대 아파트

5·8호선 더블역세권에 현대백화점·아울렛 등 풍부한 생활 인프라

높은 천장고와 가변형 평면, 하이엔드 주거 설계 갖춘 강동 비오르 잔여세대 선착순 분양

[ 부동산정보신문 취재기자=고아라 기자 ]

서울에서 주거지를 선택할 때 교통과 생활 인프라는 빼놓을 수 없는 요소다.

특히 지하철을 편리하게 이용하면서 백화점과 대형마트, 아울렛 등 다양한 쇼핑시설을 가까이 누릴 수 있는 도심 주거지역은 실거주자는 물론 투자 목적의 수요자들도 관심 있게 살펴보는 입지다.

이러한 가운데 서울 강동구 천호동에 들어선 ‘강동 비오르(VIORR)’가 천호역 더블역세권 입지와 차별화된 주거 설계를 바탕으로 잔여세대 선착순 분양을 진행하고 있다.

강동 비오르는 지하철 5·8호선 천호역을 가까이 이용할 수 있으며, 현대백화점 천호점과 이마트 천호점, 뉴코아팩토리아울렛 천호점 등이 자리한 생활권을 갖추고 있다.

여기에 일부 고층 세대의 한강 조망, 최대 2.8m의 높은 천장고, 공간 활용도를 높인 무빙월 설계, 프리미엄 마감재와 다양한 커뮤니티 공간까지 선보인 것이 특징이다.

특히 준공 완료로 즉시 입주가 가능하다는 점에서 실제 주거환경을 직접 확인하고 입주를 검토하려는 고객들에게도 주목할 만한 상품이다.

■ 천호역 도보 약 3분, 5·8호선 더블역세권 입지

강동 비오르의 가장 먼저 살펴볼 장점은 교통 입지다.

단지는 서울 강동구 천호동 356번지 및 356-1번지에 위치하며, 관계자에 따르면 천호역에서 약 300m, 도보 약 3분 거리로 안내된다.

천호역은 지하철 5호선과 8호선이 만나는 환승역이다.

5호선을 이용하면 광화문과 여의도 등 서울 주요 업무지역 방향으로 이동할 수 있으며, 8호선을 통해 잠실과 송파를 비롯한 서울 동남권 생활권으로 연결된다.

특히 잠실과 강동, 서울 도심 등으로 이동하는 직장인에게는 일상적인 출퇴근 경로를 다양하게 선택할 수 있다는 점이 장점으로 작용한다.

자가용 이동에서도 천호대로와 올림픽대로 등 주요 도로망을 활용할 수 있어 대중교통과 차량 이동을 함께 고려하는 수요자들이 검토할 만하다.

무엇보다 강동 비오르의 교통 입지는 앞으로 조성될 시설에 대한 기대만으로 평가하는 것이 아니라, 현재 운영 중인 2개 지하철 노선을 이용할 수 있다는 점에서 의미가 있다.

완성된 교통 인프라를 기반으로 현재의 생활 편의성을 판단할 수 있는 더블역세권 입지인 셈이다.

■ 현대백화점·이마트·아울렛, 쇼핑과 생활의 중심 천호역 상권

강동 비오르가 위치한 천호역 일대는 강동구를 대표하는 상업·생활 중심지 중 하나다.

특히 천호역을 중심으로 현대백화점 천호점, 이마트 천호점, 뉴코아팩토리아울렛 천호점 등 대형 유통시설이 자리하고 있다는 점이 눈에 띈다.

현대백화점 천호점은 패션과 식음료, 다양한 쇼핑시설을 이용할 수 있는 공간으로, 평소 쇼핑과 여가활동을 즐기는 수요자들에게 편리한 생활시설이다.

이마트 천호점은 식료품과 생활용품 등 일상적인 소비를 지원하며, 뉴코아팩토리아울렛 천호점은 다양한 패션·잡화 쇼핑을 위한 선택지를 제공한다.

주변에는 음식점과 카페, 은행, 의료시설, 각종 생활서비스 업종도 형성돼 있다.

평일에는 출퇴근과 장보기, 주말에는 외식과 쇼핑, 여가활동까지 다양한 일상을 하나의 생활권에서 누릴 수 있다는 점이 강점이다.

특히 자금 여력이 있는 30~50대 수요자는 주택 내부의 품질과 함께 주변 생활시설의 완성도를 중요하게 고려하기도 한다.

이러한 관점에서 강동 비오르는 별도의 대규모 상업시설이 새롭게 조성되기를 기다리기보다, 이미 형성된 천호역 중심 생활권의 편의성을 활용할 수 있는 주거상품이다.

백화점·아울렛·대형마트가 어우러진 생활 인프라는 강동 비오르를 설명하는 핵심 입지 경쟁력이다.

■ 한강과 공원 생활권, 도심의 편리함에 쾌적함까지

강동 비오르는 편리한 도심 생활뿐 아니라 한강과 공원 등 자연환경을 함께 고려할 수 있는 입지다.

천호동 일대에서는 광나루한강공원과 천호공원 등 다양한 녹지·휴식 공간을 이용할 수 있다.

특히 광나루한강공원은 한강을 따라 산책과 자전거, 야외활동을 즐길 수 있는 공간으로, 도심 속에서도 여유로운 여가생활을 원하는 수요자들이 관심을 가질 만하다.

주거지를 선택할 때 한강이나 공원에 대한 접근성은 단순한 경관 이상의 의미를 가진다.

가까운 곳에서 산책과 운동을 즐길 수 있는 환경은 일상적인 생활 만족도를 높이는 요소가 될 수 있기 때문이다.

강동 비오르는 이러한 한강 생활권에 자리하면서 일부 고층 세대에서 한강을 조망할 수 있도록 계획된 점도 특징이다.

관계자들은 일부 10층 이상 세대의 한강 조망 가능성을 소개하고 있으며, 고층부에서는 도심과 한강의 풍경을 함께 감상할 수 있는 구성을 강조하고 있다.

다만 실제 조망은 층수와 방향, 동·호수별 창호 위치, 주변 건축물에 따라 달라질 수 있다.

따라서 한강 조망을 중요한 구매 기준으로 생각한다면 현재 선택할 수 있는 개별 세대에서 실제 전망을 확인하는 과정이 필요하다.

■ 지하 7층~지상 17층, 총 53세대로 구성된 주상복합 아파트

강동 비오르는 지하 7층부터 지상 17층까지 1개 동, 총 53세대 규모로 조성된 주상복합 아파트다.

시공은 대성건설이 맡았으며, 주거시설은 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡의 일반 주택형과 일부 펜트하우스 주택형으로 구성돼 있다.

일반 주택형은 59A·59B·75A·84A 타입이 각각 12세대씩 총 48세대다.

여기에 75PH 1세대와 84PH-A·B·C·D 각 1세대 등 펜트하우스 주택형 5세대가 더해진다.

전체 공급 규모는 대단지 아파트보다 작지만, 비교적 적은 세대수와 특화된 내부 설계를 선호하는 수요자에게는 별도의 선택지가 될 수 있다.

또한 단지배치도에서는 주거시설과 근린생활시설의 주출입구를 구분해 배치한 구성을 확인할 수 있다.

주상복합 아파트는 건물 내부에 상업시설이 함께 있는 만큼 주거 출입 동선과 주차장 접근성, 관리체계 등이 실거주 만족도를 결정하는 중요한 요소가 된다.

강동 비오르에 관심이 있다면 53세대 규모의 주거환경과 주거·상업시설 출입 동선의 차이를 현장에서 직접 살펴보는 것도 도움이 된다.

■ 일반형 2.6m·펜트하우스형 2.8m, 높은 천장고가 만드는 개방감

강동 비오르는 실내 공간의 개방감을 높이기 위한 설계에도 공을 들였다.

대표적인 특징이 바로 높은 천장고다.

관계자에 따르면 일반 주택형은 기본 천장고 2.6m, 펜트하우스 주택형은 2.8m로 설계됐다.

천장고는 실내 바닥에서 천장까지의 높이를 말한다.

천장이 높으면 같은 면적의 공간에서도 시각적으로 여유로운 느낌을 줄 수 있으며, 창호와 가구 배치에 따라 실내 개방감에도 차이가 생긴다.

특히 도심형 아파트에서 거실과 주방은 가족이 가장 많은 시간을 보내는 공간인 만큼 천장 높이와 개방감이 주거 만족도에 영향을 줄 수 있다.

강동 비오르는 단순히 면적을 넓히는 데 집중하기보다, 수직적인 공간 활용을 통해 보다 여유로운 주거 분위기를 구현하고자 한 점이 특징이다.

여기에 주방과 거실의 연결성, 창호 배치, 간결한 실내 마감 등을 결합해 공간의 개방감을 강조했다.

동일한 전용면적이라도 실제 생활에서 느껴지는 공간의 크기와 분위기는 다를 수 있다는 점을 보여주는 설계 요소다.

■ 기둥식 구조와 무빙월, 필요에 따라 변화하는 주거공간

강동 비오르의 주거 설계에서 눈여겨볼 또 다른 부분은 기둥식 구조와 가변형 평면이다.

일반적인 벽식 구조와 구별되는 기둥식 구조(라멘구조)를 주요 설계 특징으로 소개하고 있다.

기둥식 구조는 기둥과 보를 주요 구조 요소로 활용하는 방식이다.

구조벽이 공간을 나누는 설계와 비교했을 때 내부 평면을 구성하는 방식에서 차이를 만들 수 있다.

강동 비오르는 이러한 구조적 특징을 바탕으로 입주자의 생활방식에 따라 공간을 활용할 수 있도록 가변형 설계를 제안했다.

대표적인 요소가 무빙월(Moving Wall)이다.

무빙월은 필요에 따라 공간을 구분하거나 연결할 수 있는 가변형 벽체로, 각자의 생활방식에 따라 공간의 활용도를 달리할 수 있도록 고안됐다.

예를 들어 독립적인 침실이나 업무공간이 필요할 때는 공간을 분리하고, 여유로운 거실 공간을 원하는 경우에는 인접 공간을 연결하는 형태로 활용할 수 있다.

재택근무가 잦은 직장인이나 취미공간을 필요로 하는 1~2인 가구, 가족 구성의 변화에 맞춰 공간을 조정하고 싶은 수요자에게 관심 요소가 될 수 있다.

다만 실제 무빙월 설치 여부와 공간 변경 범위는 주택형과 개별 세대의 시공 상태에 따라 확인해야 한다.

■ 59㎡부터 84㎡까지, 다양한 생활방식을 반영한 평면 구성

강동 비오르는 전용 59㎡, 75㎡, 84㎡ 타입을 중심으로 다양한 공간 설계를 제시한다.

59A 타입은 알파룸과 팬트리 등이 계획된 주택형으로, 상대적으로 작은 면적에서도 수납공간과 실내 활용성을 함께 고려한 구조가 특징이다.

59B 타입은 거실을 중심으로 침실들이 이어지는 평면으로, 가족 구성이나 생활방식에 따라 각 공간을 활용할 수 있다.

75A 타입은 침실 3개를 중심으로 드레스룸과 욕실 등이 배치돼 있으며, 공간의 독립성과 거실의 활용도를 함께 검토할 수 있다.

84A 타입은 넓은 거실과 주방의 연결성, 침실과 드레스룸의 배치 등 가족 생활에 필요한 공간 구성을 살펴볼 만하다.

일부 주택형에는 팬트리와 드레스룸 등의 수납공간도 계획돼 있어 실내 정리와 생활 동선 측면에서 활용도를 비교해볼 수 있다.

특히 단지 상층부에는 75PH와 84PH-A·B·C·D 등 별도의 펜트하우스 주택형이 구성돼 있다.

일부 펜트하우스에는 전용 테라스와 풀장 등을 포함한 특화 공간도 소개돼 있어 일반 주택형과 차별화된 생활방식을 고려할 수 있다.

다만 펜트하우스의 특화시설과 실제 시공 상태, 사용할 수 있는 설비는 개별 세대 기준으로 확인해야 한다.

강동 비오르는 단순히 전용면적만 비교하기보다 평면 구조, 층수, 개방감, 수납구성, 조망 등을 함께 고려해 주택형을 선택할 필요가 있는 상품이다.

■ 수입 주방가구와 욕실 도기, 실내 마감에서도 차별화

실제 거주 만족도를 평가할 때는 주택의 입지와 평면뿐 아니라 내부 마감 품질도 중요하다.

특히 주방과 욕실은 일상생활에서 사용 빈도가 높은 공간으로, 가구와 설비의 기능성, 수납 편의성, 청소와 관리의 편리함 등을 함께 고려할 필요가 있다.

강동 비오르는 고급 주거공간을 지향하는 브랜드 구성과 인테리어를 주요 특징으로 내세우고 있다.

분양 홈페이지에는 아메리칸스탠다드(American Standard) 욕실 도기, 모빌클란(MOBILCLAN) 주방가구, 아르티녹스(ARTINOX) 싱크볼, 제시(GESSI) 주방 수전 등이 소개돼 있다.

이와 함께 블룸(blum), 헤티히(Hettich), 헤펠레(HÄFELE) 등의 가구 하드웨어 브랜드도 포함돼 있다.

분양 홈페이지에는 인덕션, 빌트인 냉장고·냉동고, 식기세척기, 세탁기·건조기, 광파오븐 등 다양한 빌트인 가전과 주방설비도 기본 제공 품목으로 안내됐다.

이처럼 실내 디자인뿐 아니라 주방과 욕실, 가전 구성까지 생활 편의성을 고려한 점은 주거상품을 비교할 때 참고할 수 있는 부분이다.

다만 실제 브랜드 적용 품목과 옵션, 가전 사양 및 기본 제공 범위는 현장에 시공된 개별 세대를 기준으로 확인하는 것이 중요하다.

■ 입주민 커뮤니티와 루프탑, 일상의 품격을 고려한 공간

강동 비오르는 주거공간 외에도 입주민의 휴식과 여가를 고려한 커뮤니티 시설을 제안하고 있다.

분양 홈페이지에서는 야외 라운지와 워킹 스페이스, 입주민 라운지 및 와인바, 프라이빗 스터디·워크룸, 피트니스·PT룸 등을 주요 커뮤니티 공간으로 소개한다.

업무나 공부에 집중할 수 있는 공간과 운동, 휴식을 위한 공간을 함께 구성한 점이 특징이다.

루프탑 커뮤니티에도 별도의 공간 구성이 제시돼 있다.

바비큐존과 야외 파티존, 글램핑 콘셉트 공간 등 도심 속에서 여가를 즐길 수 있도록 계획된 시설들이 소개돼 있다.

또한 단지에는 생활 편의를 지원하기 위한 컨시어지 서비스와 스마트홈 관련 시스템도 안내돼 있다.

분양 홈페이에서 제시한 서비스 예시에는 방문 세차, 세탁, 반려동물 케어, 생활편의 서비스 등이 포함된다.

주거공간 안에서 생활의 편의성을 높이고자 하는 수요자라면 이러한 부대시설과 서비스 구성을 관심 있게 살펴볼 수 있다.

다만 각 커뮤니티 시설의 실제 이용 가능 상태와 운영시간, 컨시어지 서비스 제공 여부 및 유료 적용 범위는 현장에서 확인해야 한다.

■ 준공 완료·즉시 입주 가능, 완성된 주거공간을 확인할 수 있는 기회

강동 비오르는 현재 준공을 완료하고 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

즉시 입주가 가능한 조건이라는 점은 입주 시기를 중요하게 생각하는 수요자들에게 관심 요소가 될 수 있다.

신축 아파트를 계약할 때는 향후 완공될 건물의 모습과 주변 환경을 예상해야 하는 경우가 있지만, 준공된 아파트는 실제 완성된 상태를 확인할 수 있다는 특징이 있다.

강동 비오르 역시 방문 여건에 따라 건물 외관과 주거 출입 동선, 주변 생활환경, 개별 세대의 공간 구성 등을 직접 비교할 수 있다.

특히 평면도와 홍보사진만으로는 판단하기 어려운 거실의 개방감, 실제 천장 높이, 창밖 조망, 주방 동선 등을 현장에서 확인하는 것이 좋다.

자산 여력이 있는 30~50대 실수요자라면 입지뿐 아니라 장기 거주 시의 편의성, 관리체계, 주택형별 특징 등을 종합적으로 살펴볼 필요가 있다.

투자 목적으로 검토하는 고객이라면 천호역 교통 접근성과 생활 인프라, 주택형별 임대수요 가능성, 주변 거래시장과 보유비용까지 함께 분석하는 것이 바람직하다.

완성된 교통·생활 인프라와 준공된 주거공간을 직접 비교할 수 있다는 점은 현재 강동 비오르가 가진 중요한 선택 요소다.

■ 강동 비오르 잔여세대 선착순 분양…전화·카카오톡 상담 가능

강동 비오르는 현재 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행하고 있다.

천호역 더블역세권과 현대백화점·아울렛·대형마트 등 주변 생활시설을 중요하게 생각하는 수요자라면 관심 있게 살펴볼 만하다.

특히 높은 천장고와 가변형 평면, 고급 실내 마감, 한강 조망이 가능한 일부 세대 등은 일반적인 입지조건 외에 함께 비교해볼 상품 요소다.

다만 주택형과 층수, 방향에 따라 실내 구성과 조망, 선택 가능한 조건이 달라질 수 있으므로 실제 잔여 호실을 확인하는 것이 필요하다.

강동 비오르의 현재 선택 가능한 주택형, 동·호수별 특징, 즉시 입주 가능 일정과 상담 절차 등은 전화 또는 카카오톡으로 문의할 수 있다.

https://blog.naver.com/eljipdam/224436266326

※ 본 기사는 현장 제공 분양자료와 최신 공급 안내를 바탕으로 작성됐습니다.

※ 홍보자료의 도보시간은 이동 경로와 보행 속도에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

※ 한강 및 도심 조망은 일부 세대에 한하며, 층수·방향·주변 건축물 등에 따라 달라질 수 있습니다.

※ 천장고, 무빙월, 옵션, 마감재 및 가전 구성은 주택형과 개별 세대에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

※ 커뮤니티와 컨시어지 서비스는 운영 상황에 따라 제공 범위와 이용 조건이 달라질 수 있습니다.

※ 투시도·CG·모델하우스 이미지는 이해를 돕기 위한 자료이며 실제 현장과 차이가 있을 수 있습니다.

※ 잔여 호실과 입주 가능 일정 등은 상담 시점에 따라 변경될 수 있으므로 계약 전에 확인하시기 바랍니다.