기사 제공처 : 부동산정보신문 / 등록기자: 이보성 [기자에게 문의하기]  0 /  

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인천 송도국제도시 더샵 송도그란테르(G5)의 분양권 전매제한 해제 예정 시점이 다가오면서, 매도 예정자와 매수 희망자를 대상으로 한 사전 상담이 진행되고 있다.

㈜송도부동산중개법인은 2026년 5월 청약을 진행한 더샵 송도그란테르의 전매 가능 시점에 맞춰 분양권 매도 의향과 매수 희망 조건을 접수한다고 밝혔다.

법인 측 안내에 따르면 전매제한 해제는 오는 11월 28일 이후 블록별 일정에 따라 12월 1일, 12월 2일로 정돼 있다. 

블록별 최초 당첨자 발표일이 달라 전매 가능 시점에도 차이가 있는 만큼, 보유하거나 매수를 검토하는 분양권의 공급계약과 사업주체 안내를 개별적으로 확인해야 한다. 실제 명의변경 접수 일정도 별도 확인이 필요하다.

현재 접수는 매도·매수 의향과 희망 조건을 파악하는 사전 상담 단계다. 

매매계약과 권리의무승계는 해당 분양권의 전매제한 해제 및 거래 가능 여부를 확인한 후 진행할 방침이다.

매도자는 희망가격·매도 시기, 매수자는 예산·선호 조건 정리

매도 상담에서는 보유 블록과 동·호수, 전용면적 및 타입, 층·향, 분양대금과 옵션대금 납부 현황, 희망 매도가격, 매도 시기 등을 확인한다. 희망가격을 정하지 못한 소유자도 가격 상담을 신청할 수 있다.

같은 단지 안에서도 블록과 타입, 층·향·조망, 납부 현황 등에 따라 매수자의 검토 조건이 달라질 수 있다. 

워터프런트 조망이나 공원 조망 등 개별 세대의 특성도 관련 자료를 통해 확인할 필요가 있다.

매수 희망자는 원하는 블록과 전용면적·타입, 선호 층·향, 조망 조건, 총예산, 거래 시점에 준비할 수 있는 자기자금, 대출 이용 계획 등을 등록할 수 있다. 법인 측은 접수된 매도 조건과 매수 희망 조건을 비교해 상담할 계획이다.

프리미엄과 함께 실제 자금 부담 확인해야

분양권 거래를 검토할 때는 프리미엄뿐 아니라, 거래 시점에 필요한 자금과 향후 납부할 금액을 함께 살펴야 한다.

주요 확인 사항은 공급계약 및 옵션계약 내용, 기납부금 정산, 미납·연체 여부, 남은 분양대금 납부 일정, 중도금대출 승계 조건, 사업주체의 명의변경 절차 등이다. 대출 승계 가능 여부와 조건은 개별적으로 확인해야 한다.

㈜송도부동산중개법인은 매도자의 희망가격과 매도 시기, 매수자의 예산과 선호 조건을 정리하고 확인 가능한 자료를 바탕으로 상담을 진행한다고 설명했다. 실제 매물의 가격과 거래 가능 여부는 상담 시점에 다시 확인한다.

매도·매수 상담은 전화 또는 해당 법인 블로그 비밀댓글을 통해 신청할 수 있다. 개인정보 보호를 위해 연락처와 상세 동·호수는 공개 댓글에 기재하지 않도록 안내하고 있다.

상담 문의 : ㈜송도부동산중개법인 ☎ 032-818-8944