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서울 강북구 미아동 미아뉴타운에서 장기일반민간임대 아파트 ‘이안 라포르 더퍼스트 강북’ 사업이 추진되고 있다. 우이신설선 삼양사거리역과 학교, 생활편의시설 등을 가까이 이용할 수 있는 입지에 들어서며 최장 10년 거주가 가능한 임대 방식으로 공급될 예정이다.

사업 관계자에 따르면 이안 라포르 더퍼스트 강북은 서울 강북구 미아동 698-1번지 일원에 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 499가구 규모로 조성될 계획이다. 전용면적은 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등으로 구성해 다양한 가구 형태에 대응한다.

교통 여건으로는 우이신설선 삼양사거리역을 비롯해 도봉로와 삼양로 등 주요 도로망을 이용할 수 있다는 점이 거론된다. 내부순환도로와 북부간선도로를 통한 서울 도심 및 수도권 이동도 가능하다. 4호선 미아사거리역도 생활권 내에서 이용할 수 있어 대중교통과 도로교통을 함께 살펴볼 수 있다.

교육시설도 주변에 자리한다. 삼양초·미양초·송천초·삼각산초 등 초등학교가 인접하고 삼각산고와 성암국제무역고 등도 가까운 편이다. 영훈초와 대일외고, 강북청소년문화정보도서관 등 교육 및 학습시설도 주변에 있다. 다만 학교 배정과 통학구역은 실제 입주 시점의 교육 당국 기준을 확인할 필요가 있다.

사업 주체는 라포르개발이며 키움증권이 금융주관사로 참여하고 대우산업개발이 시공예정사로 이름을 올렸다. 사업 관계자는 청약통장이나 주택 소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있으며 최장 10년 동안 임대로 거주할 수 있다고 설명했다. 임차인은 주택을 소유하는 것이 아니기 때문에 임대기간 중 취득세와 재산세, 종합부동산세 등 주택 소유에 따른 세금 부담이 발생하지 않는 구조다.

최근에는 대출 규제 강화로 매매와 전세 시장의 자금 조달 여건이 달라지면서 장기일반민간임대 방식에 대한 관심도 이어지고 있다. 매매자금 대출을 활용하기 어려운 수요자의 경우 장기간 거주할 수 있는 임대상품을 비교하는 사례가 늘고 있다는 설명이다.

이안 라포르 더퍼스트 강북은 전용 59㎡ 기준 6억원대의 임대보증금이 제시되고 있으며, 임대보증금 보증과 관련한 절차도 별도로 진행된다.

이안 라포르 더퍼스트 강북에 대한 세부 사항은 홍보관이나 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

이안 라포르 더퍼스트 강북 공식 홈페이지

https://samplehouse.co.kr