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[에콜로지 코리아=이거룩 기자] ㈜서한이 경기도 남양주시 진접2공공주택지구 S1블록에 공급하는 ‘남양주 진접 서한이다음’의 견본주택을 오는 16일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 최근 민간 아파트 분양가가 고공행진을 이어가는 가운데, 합리적인 분양가상한제가 적용되는 공공택지 내 단지라는 점에서 실수요자들의 뜨거운 관심이 집중되고 있다.

이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 512가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 361가구다. 전용면적별로는 ▲72㎡ 48가구 ▲84㎡ 166가구 ▲95㎡ 147가구로 구성되어, 신혼부부부터 중대형 평형으로 갈아타기를 원하는 수요자까지 폭넓은 선택지를 제공한다.

청약 일정은 오는 7월 20일(월) 특별공급을 시작으로, 21일(화) 1순위, 22일(수) 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 29일(수)이며, 정당계약은 8월 10일(월)부터 3일간 진행될 예정이다.

■ ‘착한 분양가’에 초기 자금 부담 낮춰… 합리적 내 집 마련 기회

‘남양주 진접 서한이다음’의 가장 큰 강점으로는 압도적인 가격 경쟁력이 꼽힌다. 단지가 들어서는 진접2지구는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용된다. 이에 따라 합리적인 수준에서 분양가가 책정되어 고분양가 시대에 내 집 마련을 원하는 수요자들의 부담을 크게 덜어줄 전망이다. 계약 조건 또한 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 초기 자금 마련에 대한 부담을 대폭 낮췄다.

■ 4·9호선에 GTX-B까지… 쾌속 광역 교통망 및 자족 배후 수요 기대

탁월한 교통 여건과 미래 가치도 눈길을 끈다. 현재 운행 중인 4호선 진접선(오남역·진접역)에 더해, 진접2지구 내에 4호선과 9호선 연장선(강동하남남양주선)이 만나는 ‘풍양역’이 예정되어 있다. 개통 시 서울 강남권까지 1시간 이내로 이동이 가능해질 전망이다.

여기에 송도와 마석을 잇는 GTX-B 노선이 추진 중이며, 인근 8호선 별내선 개통으로 잠실 방면 접근성도 한층 강화됐다. 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로, 국도 47호선 등 사통팔달의 도로망도 인접해 있어 서울 및 수도권 외곽으로의 차량 이동이 매우 편리하다.

단지가 입지한 진접2지구는 대규모 공공주택지구로, 3기 신도시인 왕숙신도시와 맞닿아 있어 카카오 제2데이터센터, 우리은행 AI디지털유니버스 등 풍부한 자족 인프라의 배후 수혜를 직접적으로 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

■ 생활 인프라와 명품 교육 환경, 특화 설계까지 갖춘 랜드마크 단지

정주 여건도 우수하다. 단지 가까이 이마트 진접점과 하나로마트가 위치해 있으며 경찰서, 영화관, 보건소 등 공공·문화시설이 인접해 편리한 생활이 가능하다. 도보권 내에 유치원과 초·중학교 부지가 계획되어 있고 진접 학원가도 가까워 자녀를 키우기에 최적의 환경을 자랑한다. 아울러 왕숙천 수변공원과 천겸산, 현대병원 등 쾌적한 자연환경과 의료 인프라도 두루 갖췄다.

실거주 만족도를 극대화한 특화 설계도 돋보인다. 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동간 거리를 확보해 채광과 개방감을 넓혔으며, 단지 중앙에 녹지 공간을 조성한 중정형 설계와 순환형 보행로로 주거 쾌적성을 확보했다. 지상에 차가 없는 안전한 단지로 설계되었으며, 주차 대수는 가구당 약 1.47대로 여유롭게 마련된다.

세대 내부에는 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 수납 공간을 대폭 강화해 공간 활용도를 극대화했다. 이외에도 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 작은도서관 등 입주민을 위한 품격 높은 커뮤니티 시설이 조성된다. 특히 단지 내 어린이집과 키즈 스테이션을 비롯해 시니어 특화 공간인 시니어클럽과 텃밭 등이 마련되어 전 세대를 아우르는 명품 주거 환경을 제공할 계획이다.

한편, ‘남양주 진접 서한이다음’의 견본주택은 구리역 인근 교문사거리에 마련되며, 입주는 오는 2029년 1월 예정이다.