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[부동산정보신문] 박두호 선임기자=수도권 아파트 시장에서 2030세대의 매수세가 크게 늘어난 가운데, 경기도 시흥시에서 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 시흥더클래스’를 분양한다. 단지는 총 430가구 규모로 조성되며, 전용면적은 74㎡, 84㎡A, 84㎡B 세 가지 유형으로 구성된다.

한국부동산원 집계에 따르면 올 상반기 수도권에서 2030세대가 아파트를 매입한 건수는 6만 1217건으로, 지난해 같은 기간 4만 6010건보다 33% 증가했다. 이 중 경기도 매수 건수는 3만 7310건으로 전년 동기 2만 6152건 대비 43%나 늘었다. 이는 서울(21%)과 인천(19%)의 증가율을 크게 상회하는 수치다. 전문가들은 서울 집값 부담이 커진 상황에서 출퇴근이 가능한 경기권 신규 주택으로 수요가 이동한 결과라고 분석한다.

‘힐스테이트 시흥더클래스’는 시흥대야역 인근에 위치해 서울 주요 업무지구인 구로, 여의도, 공덕, 서울역 등으로의 접근성이 뛰어나다. 단지 주변에는 롯데마트, 스타필드시티, 신천연합병원 등 생활 편의시설이 집중돼 있어 실거주에 적합하다. 또한 시흥ABC행복학습타운, 은계호수공원, 소래산산림욕장 등 다양한 여가 공간이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 인접 지역인 부천과 광명의 인프라도 활용할 수 있다.

교육 여건도 눈에 띈다. 대야초, 대흥중, 소래고가 도보 통학권 내에 자리하며, 은계지구에는 시흥 최초의 과학계열 특수목적고인 시흥과학고가 개교할 예정이다. 이러한 교육 인프라는 젊은 세대의 관심을 끌고 있다.

분양 조건도 눈여겨볼 만하다. 1차 계약금은 500만 원 정액제로 책정돼 초기 부담을 낮췄고, 최대 5300만 원의 분양가 할인 혜택이 제공된다. 단지는 지하 2층에서 지상 27층 규모의 5개 동으로 구성되며, 견본주택은 서해선 시흥대야역 3번 출구 인근에 마련됐다.

2030세대가 주도하는 수도권 아파트 매수 증가는 부동산 시장의 새로운 흐름을 보여준다. 특히 서울 집값 상승에 따른 비용 부담을 줄이면서 출퇴근이 가능한 경기 지역이 주목받고 있다. 이에 따라 경기권 신규 분양 단지의 공급도 증가하는 추세다.

현대엔지니어링은 ‘힐스테이트 시흥더클래스’ 분양을 통해 이러한 수요에 부응할 방침이다. 시흥은 서울과 인접해 교통과 생활 인프라가 발달한 지역으로, 젊은 실수요층의 관심이 집중되고 있다. 이번 분양은 실수요자에게 비교적 합리적인 분양가와 다양한 주거 편의성을 제공하는 점에서 의미가 있다.

2030세대가 경기권 신규 단지에 관심을 가지는 현상은 향후 부동산 시장 동향과 지역 발전 방향에도 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히 시흥시가 수도권 내에서 주거 경쟁력을 갖추면서 인구 유입과 경제 활성화에 긍정적 효과를 기대할 수 있다.

이번 분양 단지는 젊은 층을 중심으로 한 주택 수요 변화와 함께 교통, 교육, 생활 인프라가 조화를 이루는 사례로 평가받는다. 1차 계약금 정액제와 분양가 할인 정책은 수요자의 초기 부담을 낮추는 데 초점을 맞췄다. 향후 수도권 내 경기권 신규 분양 사업의 중요한 참고 사례가 될 전망이다.

문의 1522-8875