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[부동산정보신문] 정현화 기자 = 경남 김해시 서부권의 주요 주거지역으로 꼽히는 장유·신문동 일대에 375세대 규모의 ‘신문 대상 웰라움 라시엘’이 공급되면서 지역 실수요자들의 관심을 모으고 있다. 기존 장유·율하 생활권의 풍부한 생활 인프라와 주변 도시개발사업에 따른 주거환경 개선 기대감, 스카이라운지와 엔드리스 풀 등 특화 커뮤니티 시설을 갖춘 신규 아파트로 주목받고 있다.

신문 대상 웰라움 라시엘은 경상남도 김해시 신문동 1087-1번지 일원에 들어선다. 대상건설이 시공하는 단지로 지하 3층~지상 최고 29층, 5개 동, 총 375세대 규모로 조성된다. 전용면적은 84㎡와 135㎡, 147㎡로 구성되며 전체 세대의 약 98%가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡로 계획됐다.

세부적으로는 전용 84㎡A 283세대, 84㎡B 86세대, 135㎡ 2세대, 147㎡ 4세대다. 주력 평형인 전용 84㎡는 가족 구성과 주거 선호도에 따라 선택할 수 있도록 두 가지 타입으로 마련했으며, 대형 평형도 함께 공급해 다양한 주거 수요를 고려했다.

분양가는 최초 입주자모집공고 기준 전용 84㎡가 4억 5,980만원부터 시작하며, 84㎡A는 최고 4억 9,930만원, 84㎡B는 최고 4억 9,890만원으로 책정됐다. 전용 135㎡는 10억 5,990만원, 147㎡는 11억 5,770만원이다. 실제 공급금액은 층과 동·호수에 따라 차이가 있으며 발코니 확장비 등은 별도다.

계약 조건도 수요자들의 관심을 끄는 요소다. 공급 안내에 따르면 계약금은 분양가의 5%이며, 1차 계약금 500만원과 중도금 60% 무이자 조건이 제시돼 초기 자금 부담을 낮췄다. 또한 전매제한과 실거주 의무가 없는 비규제지역 공급 단지로, 현재 잔여세대를 대상으로 선착순 동·호수 지정 계약이 안내되고 있다. 다만 세부 금융 조건과 잔여 물량은 계약 시점에 따라 확인이 필요하다.

교통환경에서는 김해 장유생활권을 중심으로 형성된 광역도로망이 주목된다. 장유IC와 서김해IC 등 주요 고속도로 진입시설을 이용할 수 있어 부산과 창원 등 인근 주요 도시로의 이동이 가능하다. 장유와 율하를 연결하는 지역 도로망도 갖추고 있어 김해 시내와 주변 생활권으로 접근할 수 있다.

단지가 위치한 신문동 일대는 장유신문지구와 신문1지구 등 도시개발사업이 추진되는 지역이다. 장유신문지구는 약 55만6,270㎡ 규모로 공동주택과 단독주택, 학교, 공원 등 도시기반시설이 계획돼 있다. 관련 개발사업이 단계적으로 진행될 경우 일대 주거환경과 생활 편의시설이 더욱 확충될 것으로 기대된다.

생활 인프라도 장점으로 꼽힌다. 인근에는 롯데프리미엄아울렛 김해점과 롯데워터파크, 김해관광유통단지 등 쇼핑·문화·여가시설이 자리하고 있다. 장유와 율하의 기존 상업지구에 형성된 대형마트, 음식점, 카페, 병원, 약국, 금융기관 등 생활편의시설도 이용할 수 있어 신규 개발지역의 주거환경과 기존 생활권의 편리함을 함께 누릴 수 있다는 평가다.

교육환경에서는 신문초등학교와 석봉초등학교, 장유중학교 등 주변 교육시설이 위치해 있다. 장유·율하 일대에 형성된 학원가와 도서관 등 교육·문화시설도 이용할 수 있으며, 인근 도시개발사업에 따른 학교 및 교육 기반시설 확충도 관심 요소다. 다만 실제 학교 배정과 통학 여건은 관계기관의 기준과 향후 계획에 따라 달라질 수 있다.

자연환경도 눈여겨볼 부분이다. 단지 주변으로 조만강과 조만강 생태체육공원, 반룡산과 용두산 등 녹지공간이 분포해 있어 산책과 야외활동을 즐길 수 있다. 도심 생활의 편리함과 자연환경을 함께 고려하는 수요자들에게 주거 선택지로 평가될 수 있는 입지다.

단지 설계에서는 입주민들의 생활 편의성과 공간 활용성을 고려했다. 세대별 전용 창고를 마련해 수납 편의성을 높이고, 유리난간을 적용해 개방감과 조망을 확보하도록 계획했다. 주력 평형인 전용 84㎡를 중심으로 실용적인 내부 공간을 구성해 가족 단위 실거주 수요에 대응한다는 계획이다.

특히 입주민을 위한 차별화된 커뮤니티 시설이 눈길을 끈다. 단지 최상층인 29층에는 주변 경관을 감상할 수 있는 스카이라운지가 계획돼 있으며, 북라운지와 오픈스터디 공간 등을 마련해 입주민들이 휴식과 독서, 학습을 함께 즐길 수 있도록 할 예정이다.

건강과 여가를 위한 시설도 다양하다. 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 샤워시설 등이 계획돼 있으며, 수류 강도를 조절해 제자리에서 수영과 수중 운동을 할 수 있는 엔드리스 풀도 도입될 예정이다. 이러한 특화 커뮤니티는 단지 내에서 운동과 여가생활을 누릴 수 있도록 고려한 설계로 평가된다.

부동산 업계에서는 장유·신문동 일대가 기존 생활 인프라와 주변 개발사업을 함께 갖춘 지역이라는 점에 주목하고 있다. 장유·율하 생활권의 상업·교육·의료시설을 이용할 수 있으면서 신문동 일대 도시개발사업에 따라 주거환경이 변화하고 있어 신규 아파트를 찾는 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 전망된다.

신문 대상 웰라움 라시엘은 2026년 6월 견본주택을 개관하고 청약 및 정당계약 일정을 진행했다. 견본주택은 경상남도 김해시 신문동 781-1번지에 마련됐으며, 방문객들은 단지 모형과 타입별 내부 공간, 마감재 및 수납 설계 등을 확인할 수 있다. 잔여세대와 특별 분양조건은 견본주택을 통해 안내받을 수 있다.

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